Zapraszamy do zakupu wyjątkowego domu w charakterystycznym stylu Dworku Polskiego, położonego w Prażmowie, na imponującej i niezwykle zadbanej działce o powierzchni 1015 m².

To nieruchomość dla osób, które zamiast kolejnego typowego domu pod Warszawą szukają architektury z charakterem, dużej ilości zieleni, prywatności i przestrzeni pozwalającej naprawdę odpocząć od miasta.

Dom został wybudowany w 2009 roku. Jego powierzchnia całkowita wynosi 190 m², a powierzchnia użytkowa 139 m². Dodatkowym atutem jest nieużytkowe poddasze.

DWOREK POLSKI - ARCHITEKTURA, KTÓRA MA SWOJĄ HISTORIĘ

Dworek Polski to rozpoznawalna pracownia i firma budowlana związana od lat z południową częścią aglomeracji warszawskiej. Jej realizacje powstawały między innymi w rejonie Zalesia Górnego, Ustanowa, Głoskowa czy Wólki Kozodawskiej.

Charakterystyczną cechą tych domów jest połączenie tradycyjnej polskiej architektury z funkcjonalnymi, współczesnymi rozwiązaniami. Klasyczna bryła, drewno i naturalny charakter budynku łączą się tutaj z otwartą częścią dzienną oraz wyraźnym podziałem domu na strefę wspólną i prywatną.

DOM

Parter został zaprojektowany przede wszystkim jako przestrzeń wspólna.

Znajdują się tutaj:

- przestronny salon,
- kuchnia połączona z jadalnią,
- otwarta strefa dzienna typu open space,
- łazienka z prysznicem,
- garderoba,
- hol wejściowy.
- taras

Otwarty układ kuchni, jadalni i salonu tworzy naturalne centrum domu i dobrze współgra z jego podmiejskim, rodzinnym charakterem.

Na piętrze znajduje się prywatna część domowników:

- 3 sypialnie,
- garderoba,
- łazienka z wanną.

Do dyspozycji pozostaje również nieużytkowe poddasze.

TECHNOLOGIA BUDOWY

Dom został zaprojektowany w technologii drewnianej szkieletowej, połączonej z tradycyjnymi elementami konstrukcyjnymi.

- Konstrukcję ścian stanowi drewniany szkielet usztywniony płytami OSB, z izolacją wykonaną z wełny mineralnej.
- Od strony zewnętrznej zastosowano płyty wiórowo-cementowe wykończone zbrojonym tynkiem cementowo-wapiennym.
- Stropy oraz konstrukcja dachu wykonane są z drewna, natomiast dach został pokryty gontem bitumicznym.
- Budynek posadowiony jest na żelbetowych fundamentach, a ściany fundamentowe wykonano z pustaków betonowych.

Takie rozwiązanie łączy lekką konstrukcję szkieletową z solidną, tradycyjną podstawą budynku.

ENERGOOSZCZĘDNE ROZWIĄZANIA

Dom został dodatkowo wyposażony w rozwiązania pozwalające ograniczyć zapotrzebowanie na energię oraz koszty jego eksploatacji.

Na nieruchomości znajduje się:

- instalacja fotowoltaiczna o mocy ok. 12 kW,
- kocioł marki Stelmark na pellet,
- woda z sieci miejskiej,
- energia elektryczna,
- światłowód,
- szambo.

Połączenie dobrze izolowanej konstrukcji budynku, fotowoltaiki oraz ogrzewania pelletem tworzy bardzo rozsądny energetycznie system dla domu tej wielkości.

DZIAŁKA JAK Z BAJKI

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest działka o powierzchni 1015 m².

Ogród jest dojrzały, wyjątkowo zadbany i tworzy atmosferę, której nie da się uzyskać przy nowo powstających inwestycjach. Duża ilość zieleni, otoczenie lasów i charakter samego domu sprawiają, że całość bardziej przypomina kameralną podmiejską posiadłość niż standardowy dom jednorodzinny.

To przestrzeń zapewniająca prywatność, miejsce do wypoczynku i możliwość korzystania z ogrodu przez większą część roku.

DRUGI BUDYNEK NA POSESJI

Na terenie nieruchomości znajduje się również dodatkowy, wolnostojący budynek utrzymany w tym samym stylu architektonicznym.

To ogromny atut tej oferty.

Przestrzeń pozostaje do indywidualnej aranżacji i może zostać wykorzystana między innymi jako:

- domowe biuro,
- pracownia,
- studio,
- gabinet,
- przestrzeń do prowadzenia działalności,
- miejsce dla gości,
- przestrzeń hobby lub rekreacyjna.

Daje to możliwości, których nie oferuje zdecydowana większość nieruchomości jednorodzinnych.

PRAŻMÓW ZIELEŃ NA POŁUDNIE OD WARSZAWY

Prażmów położony jest w powiecie piaseczyńskim, około 30 km od Warszawy.

To część południowych okolic stolicy, które od lat wybierane są przez osoby chcące połączyć możliwość regularnego dojazdu do Warszawy z życiem w otoczeniu natury.

Ponad 60% powierzchni gminy Prażmów objęte jest różnymi formami ochrony przyrody. Znajdują się tutaj rozległe tereny leśne, Chojnowski Park Krajobrazowy, dolina rzeki Jeziorki oraz rezerwaty przyrody.

Jednocześnie mieszkańcy mają dostęp do lokalnej infrastruktury szkół, przedszkoli, sklepów, ośrodków zdrowia oraz komunikacji publicznej. Na terenie gminy funkcjonuje również stacja kolejowa PKP Ustanówek obsługująca połączenia w kierunku Warszawy.

To lokalizacja dla osób, które po zakończeniu dnia chcą wracać nie na kolejne gęsto zabudowane osiedle, lecz do własnego domu otoczonego zielenią.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

- Prażmów, powiat piaseczyński
- dom wolnostojący
- rok budowy: 2009
- powierzchnia całkowita: 190 m²
- powierzchnia użytkowa: 139 m²
- działka: 1015 m²
- 3 sypialnie
- salon z jadalnią i kuchnią w układzie open space
- 2 łazienki
- 2 garderoby
- nieużytkowe poddasze
- dodatkowy wolnostojący budynek na posesji
- fotowoltaika ok. 12 kW
- ogrzewanie - kocioł Stelmark na pellet
- woda miejska
- prąd
- światłowód
- szambo
- system alarmowy
- ochrona
- teren zamknięty
- technologia drewniana szkieletowa
- izolacja z wełny mineralnej
- dach pokryty gontem bitumicznym
- wyjątkowo zadbany, dojrzały ogród
- otoczenie lasów i terenów zielonych

To propozycja dla osób, które szukają czegoś zdecydowanie bardziej wyjątkowego niż standardowy dom pod Warszawą - nieruchomości z rozpoznawalną architekturą, dużym ogrodem, dodatkowymi możliwościami wykorzystania drugiego budynku oraz otoczeniem zapewniającym prawdziwy kontakt z naturą.

-

WE ALSO SPEAK ENGLISH AND GERMAN

-

W razie dodatkowych pytań proszę o kontakt telefoniczny, SMS lub Whatsapp odpowiadamy szybko i konkretnie!

-

Dostępni jesteśmy:

Poniedziałek Piątek: 8:00 20:00

Sobota Niedziela: 9:00 16:00

-

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.